土地活用

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土地信託のメリットとデメリットは?相続対策になり手間もかからない

所有している土地を使って利益を得たい場合はその上にアパートやマンション、駐車場などを建設するのが一般的です。しかし、この方法は手間がかかり、また失敗すると損失を被るリスクもあります。 土地活用に興味はあるけど本業が忙しくて活用法を検討...
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農地バンクのメリット・デメリットは?有効利用できるのはどんな人?

「農地バンク」という言葉を聞いたことがあるでしょうか?また、農地バンクは通称なので、「農地集積バンク」、「農地中間管理機構」という名前で聞いたことがあるかもしれません。 バンクは「Bank」、つまり銀行という意味です。農地バンクはその...
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空き家問題が深刻化する理由が人口減だけではない理由と解決法

近年、特に都市圏で空き家が増加する「空き家問題」が社会問題となりつつあります。国が正式に行っている「住宅・土地統計調査」によれば、2013年時点で日本全国にある空き家の数は約820万戸で、全住宅に占める割合は13.5%となっています。 ...
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マンションを売るか貸すかで迷ったらどうする?指標PERが役に立つ!

転勤や結婚などで今まで住んでいたマンションに住み続けられなくなった場合、そのマンションを売るか貸すかで迷ったことがある方は少なくないかと思います。 売ったら売却損が出そうだけど、貸そうとして借り手がつかなかったら維持コストがかかること...
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駐車場経営のメリットとノウハウは?トラブルにはどう対応する?

数ある土地活用術の中でも特に低リスクで始められるのが駐車場経営です。マンション経営やアパート経営のように必ずしも建物を用意する必要もなく、経営ノウハウがあまりなくても気軽に始めやすいというメリットがあるため、投資初心者に人気です。 一...
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今話題の民泊で稼ぐ方法は?空き家活用で利回りは20%超えも

近年、空き家の活用方法として注目を浴びている民泊。空き家は東京都内でもかなり安い価格で売りに出されていることも多く、そうした物件をリフォームやリノベーションで復活させることができれば、通常の不動産投資と比べてより高い利回り、具体的には20~...
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